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招商蛇口业绩稳步增长 一季度签约跑赢市场

[导读]:4月13日晚招商蛇口发布2019年度业绩快报及2020年第一季度业绩预告。根据公告显示2019年公司实现营业收入9767218.12万元同;比增长;10.64%;实现归属于上市公司股东的净利润1603317.58万:元...

4月13日晚招商蛇口发布2019年度业绩快报及2020年第一季度业绩预告。根据公告显示2019年公司实现营业收入9767218.12万元同;比增长;10.64%;实现归属于上市公司股东的净利润1603317.58万:元同?比增长5.20%。2020年第一季度公司预计归属于上市公司股东的净利润40000万元~60000万元基本每股收益盈利约0.02元~0.04元。

2019年度业;绩快报显示2019年招商蛇口实现营业收入9767218.12万;元同比增长10.64%;归属于上市;公司股:东的净利润1603317.58万元同比增长:5.20%;基本每股收益1.99元同比。增长5.29%。报告期末公司总资产达61768808.83万元。同比增“长45.95%主要系公司规模增长所致其中公司完成前海土地整备及合资合作增加总资产约729亿元;归属于上市公司股、东的所有者权益9484548.43万元同比增长24.95%;归属于上市公司股东的每股净资产9.81元同比增长12.50%。

在世界经济增长趋缓、国内经济下行压力加大的背景下招商蛇口保持积极转型升级实现,稳定健康成长。2019年是招商蛇口成立40周年也是自2015年底吸收合并重组上市的第4个完整财年。从业绩预告来看公司各项经营业绩实现稳步发展。

根据2020年第一季度业绩预告显示2020年一季度招商蛇口预计归属于上市公司股东的净利润40000万元~60000万元基本每股收益盈利约0.02元~0.04元。报告期归属于上市公司股东的净利润预计同比下降约77.16%-84.77%主要系去年同期公司之子公司深圳市乐艺置业有限公司、深圳市,商启置业有限公司增资扩股转让51%股权扣税后产生净收益22.26亿元剔除前述原因本报告期归属于上市公司股东的净利润与去年同期相比预计增长0-50%。

众所周知一季度受疫情影响房地产市场表现明显缩量:上市房企销售数据普遍下滑。据统计从一季度整体销售业绩看房企合同销售金额同比降幅30%左右其中2月商品住宅销售基本处于停顿状态重点及各线城市商品住宅成交面积同比降幅均在七成左右。另外一季度房企拿地态度趋于谨慎。据中指研究院统计显示2020年一季度20家品牌房企累计拿地3199万平方米同比下降47.6%;累计拿地金额为2012亿元!同比下降30.9%。

在此情况下一向以稳健著称的招商蛇口抗压能力凸显。据4月10日公司发布的《2020年3月销售及近期购得土地使用权情况简报》显示2020年 1-3月公司累计实现签约销售面积148.55万平方米同比减少21.37%;累计实现:签约”销售金额:361.13亿元同比减少 4.70%。其中2020年 3月公司实现签约:销售面积 93.28万平方米同比减少。 0.10%;实现签“约销售金额 216.84亿元同比增加 ;21.79%。

业内分析指出招商蛇口积累40年城市园区开发建设与运营管理的经验沉淀稳健不仅是公司化解下行风险的底气更是公司基业长青的基石。

另外值得关注的是在房地产市场调控政策从严和年初疫情的影响下当前房企的战略布局更加聚焦核心,城市群及一、二线城市大型房企紧抓拿地窗口期热点城市投资力度有所加大。一、二线城市的优质资源”有望为品牌房企的业绩增长提供有力支撑。招商”蛇口在“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”战略定位之下以独特的“前港—中区—后城”综合发展模式凭借其在粤港澳大湾区核心城市——深圳的核心位置拥有大量优质。资源长期投资价值凸显。

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